Kupnja stana vrlo je važna radnja koja se mora ozbiljno shvatiti. Nepravilno pravno izvršavanje transakcije može dovesti do gubitka novca ili životnog prostora. Postoji li neka specifičnost u kupnji stanova u različitim gradovima? na primjer u Čeljabinsku. Pa, kako možete ispravno kupiti stan u ovom gradu?
Potrebno
- - sredstva dovoljna za kupnju stana;
- - katalog agencija za promet nekretninama;
- - Računalo;
- - pristup Internetu;
- - putovnica.
Upute
Korak 1
Proučite stanje cijena na tržištu stanova u Čeljabinsku. To se može učiniti kupnjom specijaliziranih novina s oglasima za prodaju ili posjetom web mjestu jedne od agencija za promet nekretninama, na primjer, DanInvest, HochuDom.ru ili druge - u Čeljabinsku, kao u velikom gradu, tamo mnogo ih je. Odaberite područje koje vas zanima i raspored i pogledajte prosječne cijene po kojima se prodaju apartmani. Na primjer, u 2011. godini trošak jednosobnog stana u Središnjem okrugu grada Čeljabinska kreće se od 1200 do 2200 tisuća rubalja, ovisno o površini, rasporedu, vrsti i starosti kuće.
Korak 2
Ako niste zadovoljni cijenama u tom području, razmislite o drugom prebivalištu. Gotovo u svakom području možete pronaći opciju koja vam odgovara.
3. korak
Obratite se agenciji za nekretnine po vašem izboru. To se opet može naći putem Interneta ili putem oglasa u tiskaru. Na primjer, na web mjestu Reelto.ru možete pronaći prilično cjelovit direktorij agencija u Čeljabinsku. Odaberite agenciju na temelju razdoblja njezinog rada na tržištu i recenzija kupaca.
4. korak
Recite nekretnini što je točnije moguće koji stan trebate, gdje, po kojoj cijeni i koliko brzo. Ako želite brzo kupiti stan, imajte na umu da se u nekim slučajevima mogu pojaviti poteškoće koje će usporiti potpisivanje ugovora. Primjerice, ako su djeca prijavljena u stanu koji želite kupiti, možda će biti potrebna skrbnička dozvola za njihovo otpuštanje, što zahtijeva vrijeme. Problem je i ako je stan u zajedničkom vlasništvu, a jedan od vlasnika živi u drugom gradu. Napokon, prilikom potpisivanja papira moraju biti prisutni svi vlasnici.
Korak 5
Kada pregledavate odabrani stan, razgovarajte sa susjedima ako je moguće. Pitajte ih o susjedstvu i o određenoj kući kako biste izbjegli neugodna iznenađenja.
Korak 6
Prilikom sastavljanja ugovora, obratite pažnju na vrijeme odlaska iz stana prethodnih vlasnika, jeli ovo stanovanje sa sekundarnog tržišta. Potrebno je da se ti datumi podudaraju s vremenom kada se želite useliti u stan.