Kako Napraviti Stan Komunalni

Sadržaj:

Kako Napraviti Stan Komunalni
Kako Napraviti Stan Komunalni

Video: Kako Napraviti Stan Komunalni

Video: Kako Napraviti Stan Komunalni
Video: Листогиб это Просто!!! Как сделать самодельный листогибочный станок своими руками 2024, Ožujak
Anonim

Stan se može pretvoriti u komunalni stan ako je u zajedničkom vlasništvu nekoliko ljudi. Ako se stanari žele razići, a jedan od vlasnika ne pristane na podjelu prodajom ili zamjenom, tada bi udio svakog vlasnika u naravi trebao biti dodijeljen na sudu.

Kako napraviti stan komunalni
Kako napraviti stan komunalni

Potrebno

  • -prijava na sud
  • - upis zasebne katastarske putovnice
  • -upis vlasništva

Upute

Korak 1

Općinsko stanovanje, koje je u vlasništvu prema ugovoru o socijalnom najmu, ne može se podijeliti prodajom ili dodjelom udjela u naturi. Samo u slučaju privatizacije i upisa vlasništva svih koji su sudjelovali u privatizaciji.

Korak 2

Stanovanje koje je u vlasništvu može se podijeliti na udjele u naturi samo ako se svakom vlasniku može dodijeliti izolirana soba i neće se kršiti prava svih vlasnika.

3. korak

Da bi dodijelio dio u naturi, svaki vlasnik trebao bi se obratiti sudu i dostaviti plan stana u kojem se navodi mogućnost podjele u zasebne prostorije. Samo izolirane sobe mogu se smatrati zasebnom sobom za čitanje članka br. 16 ZhK Ruske Federacije.

4. korak

Svaki vlasnik ima pravo dobiti svoj udio u stanu u skladu s člankom 252. točkom 2. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Korak 5

Sud će imenovati povjerenstvo koje će odrediti može li se stan podijeliti u obliku udjela u naturi ili ne.

Korak 6

Nakon sudske odluke o dodjeli udjela u naravi, svaki vlasnik sastavlja nove tehničke dokumente za svoj udio, dobiva katastarsku putovnicu i upisuje zasebno pravo vlasništva.

Korak 7

Nakon registracije vlasništva od strane svakog stanovnika stana, stambeni odjel dijeli osobne račune za plaćanje režije. Stan se pretvara u zajednički stan.

Korak 8

Ako jedan od vlasnika komunalnog stana želi prodati svoj udio, prodaja se mora odvijati u skladu s pravilima prodaje komunalnih stanova.

Korak 9

Svi suvlasnici stana imaju prvenstveno pravo na kupnju sobe u stanu. Stoga bi svi suvlasnici trebali poslati ovjerenu obavijest o uvjetima prodaje i cijeni, ovjerenom poštom s popisom priloga.

Korak 10

Ako nakon mjesec dana nitko nije najavio želju da kupi vašu sobu, tada suvlasnici sobu mogu prodati strancu.

Preporučeni: