Pogrešno je mišljenje o preferencijalnim pravima najmoprimca komunalnog stanovanja s kojim se sklapa ugovor o socijalnom najmu. Zakon kaže da svi koji žive u stanu u gradskom vlasništvu imaju jednaka prava i sukladno tome jednake odgovornosti. Otpust iz komunalnog smještaja možete izvršiti samo ako građanin ne ispunjava ove obveze.
Upute
Korak 1
Ako su poslodavac, članovi njegove obitelji, uključujući one koji imaju status "bivšeg", privremeno odsutni i zapravo trenutno ne žive u općinskom stanu, sva prava i obveze iz ugovora o socijalnom radu ostaju s njima. Stanari koji stalno borave u stanu mogu zahtijevati njihovo uklanjanje s prijave na ovoj adresi ako je odsutnost postala trajna, a osoba je otišla u drugo mjesto prebivališta.
Korak 2
Podnesite tužbu sudu i tražite da se stanar kojeg želite otpustiti proglasi odsutnim i izgubi pravo korištenja. Sud mora utvrditi iz kojeg razloga i koliko dugo okrivljenik ne živi u stanu, je li odlazak bio dobrovoljan ili obvezan, je li odlazak bio privremen (na posao, studiranje) ili trajni (ostavljen sa svim svojim stvarima, živi s drugom obitelji). Uz to, sudu će trebati podaci o tome je li optuženik stekao pravo korištenja drugog stana u novom mjestu prebivališta i ispunjavaju li preostali stanari svoje obveze održavanja stana i plaćanja komunalnih usluga.
3. korak
Podnijeti sudu dokaze da osoba stalno prebiva na drugoj adresi, stekla je ili ušla u vlasništvo drugog stana, ne sudjeluje u održavanju ovog općinskog stana i ne plaća stambeno-komunalne usluge. Takvi dokazi mogu biti svjedočenje susjeda, računi za plaćanje komunalnih računa koje ste potpisali i drugi dokumenti.
4. korak
Sud će analizirati dokaze i, ako se čine uvjerljivim dokazima da je optuženik dobrovoljno napustio općinsko stanovanje i ne namjerava se u njega vratiti, priznat će ga kao da je izgubio pravo na život u ovom stanu. Ista odluka može se donijeti ako trajno odsutni građanin ne izvršava svoje obveze plaćanja i održavanja. Odluka suda postat će osnova za otpuštanje osobe iz stana.