Kako Prodati Stan Bez Agencije U 2017. Godini

Sadržaj:

Kako Prodati Stan Bez Agencije U 2017. Godini
Kako Prodati Stan Bez Agencije U 2017. Godini

Video: Kako Prodati Stan Bez Agencije U 2017. Godini

Video: Kako Prodati Stan Bez Agencije U 2017. Godini
Video: AGENCIJA STAN DOBOJ 23 08 2017 2024, Ožujak
Anonim

Agencija zapošljava stručnjake koji su dobro upoznati s pravilima prodaje nekretnina i vjerojatnošću nepredviđenih situacija. Kontaktirajući ih, plaćate za ispravnost i čistoću transakcije u kojoj ona neće biti prepoznata kao nevaljana, a kupcima nećete morati vraćati novac. Uz to ćete zasigurno dobiti novac za životni prostor na prodaju i bit ćete oslobođeni potrebe za bavljenjem papirologijom. Ako se odlučite za samostalnu prodaju stana, tada morate predvidjeti sve poteškoće koje mogu nastati i prikupiti cijeli paket dokumenata neophodnih za prodaju.

Kako prodati stan bez agencije
Kako prodati stan bez agencije

Nužno je

  • - putovnica svih sudionika u transakciji
  • - dokumenti o vlasništvu nad stanom
  • -izvod iz katastarske putovnice
  • -bilježničko odobrenje za prodaju svih vlasnika
  • - rješenje organa starateljstva i starateljstva, ako među vlasnicima ima maloljetnika ili nesposobnih vlasnika
  • -uvjerenje o odjavi svih prijavljenih
  • -bilježnička registracija pologa
  • -ugovor o prodaji
  • -primanje primitka sredstava
  • - akt prihvaćanja i prijenosa
  • -prim uplate državne pristojbe za registraciju
  • -upis prava vlasništva

Upute

Korak 1

Provedite opsežno oglašavanje za prodaju. Oglašavajte se u medijima i oglašavajte se na bilbordima.

Korak 2

Uzmite izvadak iz katastarske putovnice stana u odjelu BTI. Ako je prošlo više od 5 godina od zadnjeg pregleda stana od strane tehničkog djelatnika ZTI-a, da biste primili izvod, morat ćete ga ponovno nazvati, jer podaci o tehničkom stanju stana vrijede samo 5 godina.

3. korak

Ako stan osim vas ima i druge vlasnike, oni moraju dati javnobilježničko odobrenje za prodaju. Ako su vlasnici maloljetnici ili su onesposobljeni, uz javnobilježničko dopuštenje njihovih zakonskih zastupnika, u organima starateljstva i starateljstva morate dobiti i rješenje o dopuštenju prodaje.

4. korak

Pogledajte sve iz stana i uzmite potvrdu da su svi otpušteni.

Korak 5

Nakon što postoje kupci, uzmite polog i izdajte ga kod javnog bilježnika, naznačujući kazne za odbijanje kupnje.

Korak 6

Sklopite glavni kupoprodajni ugovor u javnobilježničkom uredu. Nakon potpisivanja odmah ćete dobiti cjelokupan iznos novca za stan i tek nakon toga izdati potvrdu o prijemu. Novac se mora prenijeti sa svjedocima i s potvrdom da su sredstva za prodaju u cijelosti primljena. Odluke moraju potpisati svi sudionici transakcije i svjedoci.

Korak 7

Tek nakon primanja sredstava kupci mogu registrirati svoja vlasnička prava.

Preporučeni: