Kako Sastaviti Ugovor O Najmu Stana

Sadržaj:

Kako Sastaviti Ugovor O Najmu Stana
Kako Sastaviti Ugovor O Najmu Stana

Video: Kako Sastaviti Ugovor O Najmu Stana

Video: Kako Sastaviti Ugovor O Najmu Stana
Video: Računica.hr - epizoda 10 - Ugovor o najmu 2024, Ožujak
Anonim

Najam stambenih prostora kao posebna vrsta pravnog odnosa među građanima trebao bi se temeljiti na zakonskom ugovoru. Mora sadržavati određene klauzule koje jamče da će obje strane biti zaštićene tijekom cijelog razdoblja suradnje.

najam
najam

Općenito, ugovor o zakupu stana uređen je pravilima koja se odnose na pitanja najma stana. Već se oslanjajući na njih, možete samostalno formulirati osnovna pravila koja se moraju poštivati prilikom sastavljanja ugovora. Treba imati na umu da će ugovor o zakupu stana vrijediti ako je sklopljen u pisanom obliku.

Dužnosti stranaka

Predmet ugovora je izolirana vrsta stana koja je pogodna za dulji život. To može biti dio stambene zgrade ili stana, kao i ovi objekti u cjelini.

Među glavnim odgovornostima dodijeljenim vlasniku kuće su sljedeće:

- osiguravanje besplatnog stanovanja uz fiksnu naknadu;

- osiguravanje potrebnih komunalnih usluga (struja, plin, voda, struja, kanalizacija);

- rješavanje problema u međusobnom dogovoru sa stanarom.

Stanar se pak obvezuje da će predviđeni prostor koristiti samo za život i osigurati sigurnost stana. Potonje znači da će se čišćenje provoditi u dnevnim boravcima. Rekonstrukcija i rekonstrukcija stana moguća je samo uz suglasnost vlasnika. Stanar mora pravovremeno i u cijelosti platiti naknadu za korištenje prostorija. Stanar često podrazumijeva plaćanje režije na mjesečnoj osnovi od strane stanara.

Treba spomenuti da je moguće ugovoriti kratkoročne i dugoročne ugovore o zakupu. U ovom slučaju, prvi se zaključuje na razdoblje do jedne godine, a drugi - do pet godina. Ako uvjeti sporazuma nisu navedeni, tada se prema zadanim postavkama smatra sklopljenim na 5 godina. Postignuti međusobni sporazum stranaka omogućuje izmjene i dopune uvjeta ugovora.

Svaki građanski ugovor mora sadržavati predmet ugovora, imena stranaka, utvrđenu cijenu, prava i obveze stranaka, dogovoreno razdoblje valjanosti i trenutak koji se smatra datumom stupanja na snagu sporazuma.

Obvezne klauzule ugovora o najmu stana

Pojedine odredbe ugovora o zakupu zahtijevaju uspostavljanje zakonskih ograničenja. Primjerice, potreba za državnom registracijom, prisutnost prvenstvenog prava poslodavca da sklopi ugovor za novi rok i neka druga.

Detaljan opis međusobnih obveza i prava minimalizira pojavu sukoba. Bilo koji ugovor mora predvidjeti kazne za kršenje uvjeta, učestalost i vrijeme posjeta vlasnika stana radi planiranog pregleda imovine, postupak plaćanja režije.

Preporučeni: