Kako Odbiti Usluge Društva Za Upravljanje

Sadržaj:

Kako Odbiti Usluge Društva Za Upravljanje
Kako Odbiti Usluge Društva Za Upravljanje

Video: Kako Odbiti Usluge Društva Za Upravljanje

Video: Kako Odbiti Usluge Društva Za Upravljanje
Video: 5 PSIHOLOSKIH TRIKOVA KOJI FUNKCIONISU UVIJEK 2024, Ožujak
Anonim

Velika većina stanovnika višestambenih zgrada koristi usluge tvrtki za upravljanje. Zaposlenici ovih službi održavaju komunikacijske mreže unutar zgrada, čiste susjedne teritorije i ulaze. U međuvremenu, kvaliteta tih usluga ne odgovara uvijek njihovim troškovima. A mnogi imaju želju odustati od nezadovoljavajuće usluge i održavati svoj dom na neki drugi način. Stambeni zakonik daje vlasnicima kuća mogućnost izbora.

Kako odbiti usluge društva za upravljanje
Kako odbiti usluge društva za upravljanje

Upute

Korak 1

Usluge društva za upravljanje možete odbiti samo ako živite u privatiziranom stanu. Za stanare općinskih stanova o svemu odlučuje općina, budući da je on taj koji se u ovoj situaciji smatra vlasnikom. Međutim, to ne znači da stanar nema priliku riješiti problem odabira metode upravljanja.

Korak 2

Ako ste vlasnik svog stana i želite promijeniti način upravljanja svojim domom, prvo razgovarajte sa susjedima. Njihovo nezadovoljstvo kvalitetom i troškovima komunalnih usluga uvelike će vam olakšati zadatak. Stambeni zakon predviđa tri jednaka načina upravljanja višestambenim stambenim zgradama. Ovo je tvrtka za upravljanje, udruženje vlasnika kuća ili izravno upravljanje. Ako sami stanari nisu donijeli odluku, općina raspisuje natječaj među tvrtkama za upravljanje, uslijed čega se kuća prenosi na jedno od njih.

3. korak

Ovo se pitanje može riješiti uz pomoć skupštine vlasnika. Prije svega, morate odlučiti o broju privatiziranih i neprivatiziranih stanova u vašoj kući. To se može učiniti intervjuiranjem stanara. U nekim se gradovima ove informacije mogu dobiti u stambenom odjelu općine. Pozovite sve vlasnike da se okupe i razgovaraju o ovom pitanju. Ako u kući postoje zajednički stanovi, pozovite nekoga iz uprave na sastanak. To može biti, na primjer, stručnjak u odjelu za upravljanje komunalnom imovinom. Pokušajte ga uvjeriti da društvo za upravljanje ne radi svoj posao.

4. korak

Da biste službenika uvjerili da ste u pravu, trebat će vam neki dokumenti. Ako su stanari podnijeli pritužbe različitim vlastima, pobrinite se da čuvate njihove kopije. Obratite se nadzornim tijelima. To može biti stambena inspekcija, sanitarna i epidemiološka stanica ili tužiteljstvo. Na vašu žalbu dužni su provesti provjeru i sastaviti odgovarajuće akte.

Korak 5

U svakom slučaju, prvo morate pokušati održati sastanak licem u lice. Ako to ne uspije, ispišite nacrt odluke i pošaljite ga u stanove sa zahtjevom za glasanje. Glasanje se ne provodi prema broju sudionika, već prema broju četvornih metara svakog stana. Odnosno, peteročlana obitelj koja živi u stanu od 20 četvornih metara ima manje utjecaja na odluku od same osobe koja koristi stan od 50 četvornih metara. Predstavnik općine glasa za sve neprivatizirane stanove. Odluka mora biti donesena u pisanom obliku i ovjerena potpisima predsjedatelja i tajnika sastanka.

Korak 6

Sljedeći je korak odabir metode upravljanja. To se može utvrditi na istom sastanku ako pripremite odgovarajuću odluku. Postoje tri mogućnosti - prijenos u drugu tvrtku za upravljanje, HOA i izravno upravljanje. Posljednja dva od vlasnika zahtijevaju neke nervozne i fizičke troškove. Izravno upravljanje predviđa sklapanje izravnih ugovora za apsolutno sve zalihe resursa i komunalnih usluga. Veliki plus izravnog upravljanja je nestanak iz obiteljskog proračuna troškova održavanja udruge vlasnika kuća ili tvrtke za upravljanje. Glavni nedostatak je taj što se stanari ne mogu uvijek složiti kako najbolje održavati zajedničku imovinu.

7. korak

Glavna prepreka za stvaranje HOA je obilje dokumenata koje se moraju popuniti. Međutim, skup dokumenata već mogu pripremiti općinske službe, a vi ćete morati unijeti samo podatke o svom domu. Ne zaboravite da se nekoliko kuća može ujediniti u HOA izborom jednog predsjednika. To će značajno smanjiti troškove osoblja. Da biste odabrali drugu tvrtku za upravljanje, kuća samo treba s njom sklopiti sporazum. Za to je dovoljna odluka glavne skupštine.

Preporučeni: