Kada se sastavi ugovor o kupnji i prodaji kuće, istovremeno se sastavlja i ugovor o kupoprodaji zemljišta na kojem kuća stoji. Da biste dovršili ugovor, morate imati potvrdu o vlasništvu nad kućom i zemljištem.
Nužno je
- -putovnica (svim sudionicima transakcije)
- -dokumenti za kuću i zemljište
- -Uvjerenje o vlasništvu nad kućom i zemljištem
- -katastarska putovnica zemljišne čestice
- -tehnička putovnica za kuću i gospodarske zgrade
- -bilježničko odobrenje za prodaju svih vlasnika
- - potvrde o uplati državne pristojbe za registraciju kuće i zemljišne čestice
Upute
Korak 1
Da biste izdali potvrdu, potrebna vam je tehnička putovnica za kuću i katastarska putovnica za zemljišnu parcelu. Ako toga nemate, pozovite tehničara iz ureda za tehničku inventuru da nabavi tehničku putovnicu za vaš dom. Nakon pregleda vaše kuće i gospodarskih zgrada, za vas će biti pripremljena tehnička putovnica za kuću. Rok trajanja je 5 godina.
Korak 2
Da biste registrirali zemljište, nazovite organizaciju za upravljanje zemljištem. Izvršit će potreban popis radova i pripremiti tehničku dokumentaciju za zemljište. S tim dokumentima trebate otići u centar za registraciju zemljišnih čestica, katastar i kartografiju. Tamo će vaše mjesto biti registrirano, dodijeljen mu katastarski broj i dana katastarska putovnica.
3. korak
Uz tehničku putovnicu za kuću, s katastarskom putovnicom za zemljišno zemljište, s postojećim dokumentima za kuću i parcelu, potrebno je posjetiti državno registracijsko središte nekretnina. Na temelju tih dokumenata dobit ćete potvrdu o vlasništvu nad kućom i zemljištem.
4. korak
Ako još uvijek postoje zakonski nositelji prava na kuću i zemljište, potreban je njihov pristanak na prodaju kuće i zemljišta. Ovo će pripremiti i ovjeriti javni bilježnik, u nazočnosti svih vlasnika.
Korak 5
Imajući sve potrebne dokumente, možete sastaviti ugovor o kupoprodaji kuće i zemljišta u javnobilježničkom uredu i otići ga registrirati kod novih vlasnika.