Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca

Sadržaj:

Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca
Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca

Video: Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca

Video: Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca
Video: Ako želite prodati nekretninu u Vodicama i okolici obratite se agenciji Alfa nekretnine iz Vodica 2024, Ožujak
Anonim

Prodaja stana s prijavljenom maloljetnom djecom razlikuje se ovisno o pravima djece na ovo stanovanje. Ako su maloljetna djeca vlasnici nekretnina ili imaju udio oporukom, donacijom ili kao rezultat privatizacije, ne traži se samo pristanak njihovih zakonskih zastupnika, već i uredba organa starateljstva i starateljstva.

Kako prodati stan ako su u njemu prijavljena maloljetna djeca
Kako prodati stan ako su u njemu prijavljena maloljetna djeca

Nužno je

  • - putovnica svih sudionika u transakciji
  • - potvrda o vlasništvu nad stanom
  • -bilježničko odobrenje za prodaju svih vlasnika
  • -bilježničko odobrenje za prodaju zakonskih zastupnika djece
  • -Rezolucija organa starateljstva i starateljstva
  • -izvod iz katastarske putovnice
  • -ugovor o prodaji
  • - akt prihvaćanja i prijenosa
  • -primanje plaćanja državne pristojbe
  • - upis vlasništva kupaca

Upute

Korak 1

Kada prodajete stan s maloljetnom djecom koja su vlasnici ili imaju udio u vlasništvu, trebate uzeti javnobilježničko odobrenje za prodaju od njihovih zakonskih zastupnika. Uz to, trebate rješenje nadležnih organa starateljstva i starateljstva koje je rezervirao šef okružne uprave.

Korak 2

Organi starateljstva i starateljstva izdati će dozvolu tek nakon što se djeci osigura životni prostor ni manje ni više nego što su posjedovali. U nekim je slučajevima dopušteno stavljati novac na račun djece po cijeni njihovog udjela u stanu. Otvara se račun na kojem se novcem ne može raspolagati do nastupanja punoljetnosti, odnosno do 18. godine.

3. korak

Ako djeca nisu bila vlasnici, već su bila registrirana na temelju registracije roditelja, tada se ne može uzeti dopuštenje organa starateljstva i starateljstva. Djeca se otpuštaju na osnovu odjave roditelja.

4. korak

Ako su roditelji bili vlasnici stana, ali djeca nisu, tada mogu biti otpušteni bez dobivanja dozvole organa starateljstva i starateljstva. No, državni centar za registraciju odbija registrirati takav posao. Budući da je prema sudu moguće otpuštanje malodobne djece prepoznati kao nezakonito. Registracija se može prisiliti na vraćanje. Stoga je čistoća transakcije upitna. Da biste zaključili transakciju s naknadnom registracijom, ipak morate donijeti odluku organa starateljstva i starateljstva.

Korak 5

Ostatak transakcije odvija se kao i obično. Notarski zaključak kupoprodajnog ugovora, potvrda o prihvatu i upis vlasništva kupaca.

Preporučeni: