Kako Prodati Stan Ako Postoje Dva Vlasnika

Sadržaj:

Kako Prodati Stan Ako Postoje Dva Vlasnika
Kako Prodati Stan Ako Postoje Dva Vlasnika

Video: Kako Prodati Stan Ako Postoje Dva Vlasnika

Video: Kako Prodati Stan Ako Postoje Dva Vlasnika
Video: Лайфхаки для ремонта квартиры. Полезные советы.#2 2024, Ožujak
Anonim

Posebnosti prodaje stana u nazočnosti dva ili više vlasnika su da svi vlasnici trebaju javnobilježničku dozvolu za prodaju. Ako su vlasnici maloljetnici, onesposobljeni, djelomično sposobni, tada uz to morate dobiti rješenje za dozvolu prodaje od organa starateljstva i starateljstva uz rješenje šefa okružne uprave.

Kako prodati stan ako postoje dva vlasnika
Kako prodati stan ako postoje dva vlasnika

Nužno je

  • -bilježničko odobrenje za prodaju od svih vlasnika
  • - ured starateljstva i starateljstva, ako je drugi vlasnik maloljetan ili nesposoban
  • -obavijest ako drugi vlasnik ne da dozvolu za prodaju
  • -izvod iz katastarske putovnice
  • -ugovor o prodaji
  • - akt prihvaćanja i prijenosa
  • - odluka suda, ako se udjeli u naturi ne mogu dodijeliti

Upute

Korak 1

Kada prodate stan i postoje dva vlasnika, od drugog vlasnika zatražite javnobilježničko odobrenje za prodaju. Ako je drugi vlasnik protiv prodaje i ne izda dozvolu, stan se može prodati tek nakon dodjele vašeg udjela.

Korak 2

Ako je vaš udio dodijeljen u naturi, drugi vlasnik ima pravo na povlaštenu kupnju vašeg udjela. Da bi to učinio, on mora preporučenom poštom poslati javnobilježničku obavijest o uvjetima transakcije i cijeni vaše dionice. Nakon zadanog mjeseca vlasnika, svoj udio možete prodati autsajderu.

3. korak

Ako je nemoguće dodijeliti udjele u naturi u stanu, tada se sve nesuglasice rješavaju na sudu.

4. korak

Ako je prebivalište i mjesto drugog vlasnika nepoznato, ili je on na popisu potrage ili je nestao, stan se može prodati bez njegovog sudjelovanja, ali ako se pojavi u roku od jedne godine i izjavi svoja prava na stan, transakcija prodaje i kupnje je poništena … U tom ćete slučaju novac morati vratiti kupcima uz plaćanje moralne i materijalne štete.

Korak 5

Ako je drugi vlasnik maloljetan ili nesposoban, tada je uz javnobilježničko dopuštenje zakonskih zastupnika potrebno i rješenje organa starateljstva i starateljstva o mogućnosti prodaje. Istodobno, od maloljetnika ili onesposobljene osobe može se zatražiti da osigura životni prostor sličan u smislu životnih uvjeta.

Korak 6

Ako se maloljetnik ili nesposobni vlasnik preseli u lošije životne uvjete, tada će na zahtjev zakonskih zastupnika transakcija prodaje i kupnje biti onesposobljena.

7. korak

Ostatak prodaje stana ne razlikuje se od uobičajene transakcije. Trebali biste dobiti izvadak iz katastarske putovnice, ispisati sve iz životnog prostora i uzeti potvrdu da su svi otpušteni. Izvršiti javnobilježnički ugovor o kupoprodaji, akt prihvata i prijenosa i registrirati vlasništvo kupaca.

Preporučeni: