Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama

Sadržaj:

Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama
Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama

Video: Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama

Video: Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama
Video: ВИЗА В ИРЛАНДИЮ | 7 фишек для самостоятельного оформления 2024, Ožujak
Anonim

Vlasnik ima pravo raspolagati svojom imovinom po vlastitom nahođenju, uključujući hipoteku na nekretnini u bilo kojoj komercijalnoj strukturi. Svaka banka ima pravo izdavati velike iznose kredita bez jamaca, prihvaćajući dragocjenosti i nekretnine kao zalog, dok sve mora biti formalizirano u skladu sa zahtjevima zakona Ruske Federacije.

Kako izdati hipoteku na nekretninama
Kako izdati hipoteku na nekretninama

Nužno je

  • - putovnica;
  • - dokumenti za nekretnine;
  • - javnobilježničke dozvole svih suvlasnika;
  • - ugovor o zalogu.

Upute

Korak 1

Ako idete pod hipoteku na stanovanje, ljetnu rezidenciju, zemljište, pročitajte Savezni zakon br. 102 od 16. srpnja 1998., članke 334 i 339 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prema ovom zakonu, prilikom hipoteke nekretnina morate biti njezin vlasnik. Ako druge osobe imaju pravo na nekretninu ili ste u registriranom braku, tada morate dobiti javnobilježničko dopuštenje od svih vlasnika i od drugog supružnika (članci 244., 256. Građanskog zakonika Ruske Federacije i članak 34. MZ-a). RF).

Korak 2

Ako među vlasnicima imovine postoje građani ograničene poslovne sposobnosti, onesposobljeni ili maloljetnici, da biste upisali zalog, morate dobiti ne samo javnobilježničko dopuštenje roditelja, skrbnika ili zakonskih zastupnika tih osoba, već i rješenje organi starateljstva i starateljstva (članci 26., 28., 29., 30. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

3. korak

Za nekretninu predočite katastarske izvode koje možete dobiti od ZTI-a i zemljišnog odbora, potvrdu o vlasništvu, vlasničke dokumente, na temelju kojih je izdana potvrda o vlasništvu (ugovor o kupoprodaji, potvrda o nasljeđivanju, ugovor o donaciji).

4. korak

Zalog je sastavljen javnobilježničkim sporazumom koji podliježe registraciji kod FUGRTS-a (članak 339. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Dvije su vrste osiguranja, kada imate pravo koristiti založenu imovinu za njezinu namjenu i kada nemate pravo koristiti imovinu dok se dug u potpunosti ne isplati. Najčešće se koristi prva vrsta kolaterala.

Korak 5

Zapamtite da prilikom hipoteke nekretnina morate na vrijeme otplatiti financijske obveze. Ako ih iz bilo kojeg razloga ne možete ispuniti, izgubit ćete imovinu. Također, imajte na umu da za cijelo vrijeme trajanja zaloga nemate pravo raspolagati svojom imovinom, ne možete je prodati, donirati, zamijeniti, odnosno praktički gubite sva zakonska prava vlasnika na nekretnini.

Preporučeni: