Vremena u kojima se stan mogao besplatno dobiti na mjestu rada ili od države utonula su u zaborav. Trenutno apsolutna većina građana može poboljšati svoje životne uvjete samo na način da kupuje stan hipotekarnim zajmom.
Upute
Korak 1
Uzimajući u obzir troškove stanovanja i razinu dohotka, hipoteka je za mnoge građane jedini mogući način za poboljšanje životnih uvjeta, koji se sastoji u uređenju stana na zajam. Većina banaka daje hipotekarne zajmove građanima starim najmanje 21 godinu i ne starijim od 60 godina, sa stabilnim prihodima i radnim iskustvom na zadnjem mjestu rada od 3 do 6 mjeseci. Banka donosi odluku o davanju hipotekarnog zajma na temelju rezultata razmatranja paketa dokumenata, a nakon potvrde solventnosti. Ako je prihod nedovoljan, može se zatražiti jemstvo.
Korak 2
Da biste pripremili dokumente za dobivanje zajma, uzmite ovjerenu kopiju radne knjižice na svom radnom mjestu u odjelu za kadrove, a u računovodstvu potvrdu o prihodu u obliku koji je odredila banka ili potvrdu obrasca 2-NDFL. Uzmite kopije tehničke putovnice i potvrde o vlasništvu nad stanom od vlasnika kupljenog stana. Zatim, dokumenti primljeni na posao, zajedno s putovnicom i dokumentima za kupljeni stan, predaju se banci i popunjavaju upitnik zajmoprimca.
3. korak
Nakon što je banka pregledala paket dokumenata i dopustila izdavanje hipotekarnog zajma, potpišite ugovor o kupoprodaji stana istovremeno s ugovorom o zajmu i ugovorom o zalozi za kupljeni stan. A također u osiguravajućem društvu koje je naznačila banka, izdajte ugovore o osiguranju za kupljeni stan te život i zdravlje korisnika kredita. Zajedno s prodavateljem stana i predstavnikom banke dostavite odjelu Rosregistratsiya ugovor o kupoprodaji i ugovor o zalozi za stan, putovnicu, zahtjev za registraciju, potvrde o uplati državne pristojbe i zahtjev za registracija.
4. korak
Nakon registracije ugovora i prijenosa kreditnih sredstava prodavatelju od strane banke, primite potvrdu o vlasništvu i uselite se u stan.
Korak 5
Otplatite zajam prema uvjetima ugovora o zajmu. Ako je moguće, upotrijebite dodatna sredstva koja su se pojavila za isplatu kredita prije roka.
Korak 6
Uz to, ispunjavate uvjete za odbitak poreza za troškove plaćanja hipoteke i kamata. Obratite se poreznoj upravi s zahtjevom za odbitak poreza. Uz zahtjev priložite dokumente za stan, ugovor o zajmu, potvrde o zajmu.