Kako Odrediti Lokalno Područje

Sadržaj:

Kako Odrediti Lokalno Područje
Kako Odrediti Lokalno Područje

Video: Kako Odrediti Lokalno Područje

Video: Kako Odrediti Lokalno Područje
Video: 10 районов Стамбула, где живут иностранцы // Как определить тип турка по прописке? 2024, Ožujak
Anonim

Vlasnici kuća često se suočavaju s potrebom određivanja granica lokalnog područja. To mogu biti sukobi s društvom za upravljanje oko toga treba li očistiti ovo područje ili ne. Također su česti problemi povezani s brtvljenjem građevina, kada stanari postojeće zgrade osjećaju da im se nezakonito krše prava. U tim slučajevima, prije svega, razjasnite gdje točno završava teritorij koji pripada vašem domu.

Kako odrediti lokalno područje
Kako odrediti lokalno područje

Nužno je

  • - tehnička putovnica kuće;
  • - građevinski propisi;
  • - plan zemljišne čestice;
  • - SNiP, koji je bio na snazi u vrijeme puštanja kuće u rad;
  • - katastarski podaci.

Upute

Korak 1

Navedite kakav se teritorij može smatrati lokalnim područjem. Ovo je teritorij potreban za rad kuće. Određuje se prema urbanističkim pravilima i propisima. U svakom slučaju, susjedni teritorij stambene zgrade uključuje protupožarne prolaze, igrališta, parkirališta i garaže, ako se nalaze u granicama zemljišne čestice koja pripada kući.

Korak 2

Ako je kuća nova, susjedni teritorij određuje se u fazi formiranja zemljišne čestice za izgradnju. U tom slučaju vlasnici stanova automatski postaju suvlasnici zemljišne čestice, ona automatski postaje njihovo zajedničko vlasništvo. Uvjerite se da programer nije kršio zakon tijekom gradnje.

3. korak

Saznajte je li vaše "staro" područje anketirano. Vlasnici stanova automatski su postali suvlasnici susjednog teritorija, ako su prije stupanja na snagu novog Stambenog zakona izvršeni svi poslovi upravljanja zemljištem. U ovom slučaju vlasnici stambenih ili nestambenih prostora trebali bi imati poslovi upravljanja zemljištem, a lokalne vlasti trebale su odobriti plan granica. Također saznajte je li provedena katastarska uknjižba u odnosu na parcelu od interesa. Trebao bi se podijeliti katastarski plan, ali prije nekoliko godina vlasnici tome nisu pridavali veliku važnost i nisu žurili s tim.

4. korak

Ako nisu izvedeni nikakvi poslovi upravljanja zemljištem, vlasnici ih mogu pokrenuti. Prije kontaktiranja odbora za arhitekturu ili odbora za upravljanje općinskom imovinom, približno procijenite veličinu teritorija. Uzmite za osnovu formulu Sn = Sk * Upsd, gdje je Sn standardna površina susjednog teritorija, S to je površina svih prostorija u vašoj kući, a Upsd je specifični pokazatelj udjela zemljišta. Izračunato je za 1 kvadrat. m stanovanja. Specifični pokazatelj ovisi o broju katova i godini izgradnje kuće. Odredite ovaj pokazatelj. Mora se izračunati prema onim SNiP-ovima koji su bili na snazi u vrijeme gradnje kuće.

Korak 5

Provjerite svoje lokalne urbanističke propise, glavni plan i pravila korištenja i uređenja zemljišta. U teoriji bi lokalne vlasti trebale formirati susjedni teritorij u skladu s tim dokumentima.

Korak 6

Na planu nacrtajte prirodne granice teritorija i označite predmete koji su potrebni za rad vašeg doma. Također naznačite da je područje koje se nalazi na predloženom lokalnom području uključeno u općinsko vlasništvo i ne podliježe otuđenju. S istim područjem teritorija pod istim kućama, njihova konfiguracija može biti različita. Struktura susjednog teritorija ne može uključivati, na primjer, unutarblokovske prometnice koje opslužuju nekoliko kuća.

7. korak

Okupite generalni skup vlasnika. Ponudite im svoju verziju granica lokalnog područja. Možda oni imaju svoja razmatranja u vezi s tim. Nakon što donesete odgovarajuću odluku, obratite se lokalnoj upravi s prijedlogom da utvrdite granice lokalnog područja u vašoj predloženoj verziji. Moguće je da će tijekom sporazuma trebati napraviti neke promjene.

Preporučeni: