Kako Unajmiti Podrum

Sadržaj:

Kako Unajmiti Podrum
Kako Unajmiti Podrum

Video: Kako Unajmiti Podrum

Video: Kako Unajmiti Podrum
Video: Sredjivanje podruma 2 Deo 2024, Ožujak
Anonim

Podrumi stambenih zgrada vrlo se često iznajmljuju za frizerske salone, sportske škole, fitness centre ili druge poslovne projekte. Da biste unajmili podrum, trebali biste kontaktirati vlasnika imovine kuće. Sljedeća faza najma ovisi o tome tko je vlasnik kuće. Ako svi stanovi pripadaju vlasnicima, tada se zakup podruma mora dogovoriti s njima. Ako je kuća u vlasništvu općine, tada je za prijavu zakupa dovoljno zaključiti ugovor s vlasnikom kuće.

Kako unajmiti podrum
Kako unajmiti podrum

Nužno je

  • - prijava;
  • - odluka općine;
  • - zaključak SES-a;
  • - zaključenje javnih komunalnih usluga;
  • - zaključak vatrogasne postrojbe;
  • - ugovor o najmu.

Upute

Korak 1

Za najam podruma obratite se stambenom odjelu. Napišite izjavu u kojoj naznačite svrhu najma i uvjete pod kojima želite koristiti podrum. Ako je kuća u vlasništvu općine, tada će odgovorni predstavnici stambenog odjela kontaktirati lokalnu upravu.

Korak 2

Lokalna općina će izdati nalog za zakup. No prije nego što zaključe ugovor o najmu s vama, morate dobiti rješenje od regionalnih tijela za nadzor požara, zaključak SES-a i komunalnih službi. Budući da podrum nije životni prostor, ne može se koristiti u bilo koju svrhu, osim za potrebe kućanstva, bez dopuštenja navedenih službi.

3. korak

Nakon dobivanja svih dozvola i propisa, osobno se obratite lokalnoj upravi. Sklopite ugovor o zakupu. Ugovor mora detaljno opisati sve uvjete najma, plaćanja, uvjete, prava i obveze stranaka. Ako sporazum ne sadrži klauzule o pravima i obvezama stranaka, oni slijede iz niza članaka Građanskog zakonika Ruske Federacije koji uređuju zakup bilo kojih prostorija.

4. korak

Ako podrum pripada kući u kojoj su svi ili većina stanova u privatnom vlasništvu, obratite se stambenom odjelu da biste iznajmili podrum. Napišite izjavu. Odgovorni predstavnik stambenog odjela obavijestit će stanare o skupštini na kojoj će svi vlasnici glasanjem odlučiti o mogućnosti iznajmljivanja podruma.

Korak 5

Ako se većina vlasnika odlučila zakupiti podrum, tada ćete ugovor o najmu sklopiti s predstavnicima vlasnika imovine kuće. Ali u svakom slučaju trebat će vam zaključak SES-a, vatrogasaca i komunalnih službi odgovornih za popravak.

Korak 6

Iznos najamnine za podrum ići će prema isplati plaćanja općih kućnih brojila za toplinu, vodu, plin itd. i za popravak zajedničkih područja, koja uključuju stubišta, raspone i susjedni teritorij.

Preporučeni: