Dugoročni zakup zemljišnih parcela je pružanje zemljišta građanima ili pravnim osobama na razdoblje od 5 do 49 godina. Pravila i postupak za registraciju dugoročnog zakupa zemljišta detaljno su opisani u Zemaljskom zakoniku Ruske Federacije.
Upute
Korak 1
Prijavite se na dražbu. Ovaj način najma zemljišta posebno je relevantan u velikim gradovima, gdje je gotovo nemoguće dobiti zemljište u zakup bez čekanja i nadmetanja. Stanar koji je na dražbi dobio pravo zakupa zemljišta dobiva priliku da se na njemu transformira i gradi.
Korak 2
Ili otiđite u lokalnu upravu i napišite izjavu o želji da se zemljište dobije u dugoročnom najmu. Bit ćete stavljeni u red. Možete naznačiti određeno zemljište koje želite unajmiti. Ako ovo zemljište nije upisano u vlasništvo i već nije nekome dato u zakup, tada ga imate priliku dobiti.
3. korak
Prikupite potreban paket dokumenata. Za zemljišnu parcelu morate izraditi tehničku dokumentaciju koja se izrađuje na temelju topografskog snimanja mjesta, njegove površine, granica itd. S tim dokumentima idite u Federalni ured za jedinstvenu zemljišnu knjigu, katastar i kartografiju. Tamo ćete dobiti katastarsku putovnicu i kopiju katastarskog plana zemljišne čestice.
4. korak
Sada idite u lokalnu upravu i sastavite ugovor o zakupu zemljišta. Leži u pisanju. U slučaju takvog najma, najmodavac može biti samo vlasnik ovog zemljišta, nitko drugi nema pravo potpisati ovaj ugovor. Ako u budućnosti planirate dobiti vlasništvo nad ovom zemljišnom parcelom, tada se sastavlja dugoročni ugovor o zakupu zemljišta u obliku namijenjenom ugovoru o kupoprodaji zemljišta.
Korak 5
Ispunite odgovarajući obrazac za prijavu. Ne zaboravite na to priložiti potvrde o plaćanju državne pristojbe za registraciju zemljišne čestice za najam i pristojbe za registraciju prava na zemljište. Za pojedinačni zakup zemljišta potreban je javnobilježnički pristanak supružnika za registraciju ove transakcije.
Korak 6
Idite u teritorijalni ured Federalne službe za registraciju (FRS). Za otprilike mjesec dana registrirat će se vaš dugoročni najam i izvršit će se odgovarajući upisi u Jedinstveni državni registar prava. Zemljište možete početi koristiti tek nakon dovršetka registracije zakupa.