Kako Iznajmiti Zemlju

Sadržaj:

Kako Iznajmiti Zemlju
Kako Iznajmiti Zemlju

Video: Kako Iznajmiti Zemlju

Video: Kako Iznajmiti Zemlju
Video: Я выкопал бункер ТОЛЬКО ложкой 2024, Ožujak
Anonim

Prema važećem zakonodavstvu, svatko ima pravo unajmiti zemljište na teritoriju Rusije. To se također odnosi na ruske državljane, a uz određena ograničenja, strance i osobe bez državljanstva.

Kako zakupiti zemlju
Kako zakupiti zemlju

Upute

Korak 1

Za registraciju prava zakupa zemljišta potrebno je zaključiti ugovor o zakupu zemljišta. Pismeno je, na razdoblje određeno u njemu. Ako u zakupu nije naveden rok zakupa, ugovor se zaključuje na neodređeno vrijeme. Ako rok prelazi godinu dana ili nije definiran, tada je, prema zakonu, ugovor o zakupu predmet državne registracije u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretninama i transakcijama s njim. Stoga je korisno zaključiti novi ugovor svakih 11 mjeseci kako bi se izbjegla registracija.

Korak 2

U ugovoru o zakupu zemljišna parcela (kao i svaka druga imovina, odnosno predmet ugovora o zakupu) mora biti jasno definirana. Ako nije definiran ili nije jasno definiran, tada se zakup može lako prepoznati kao da nije zaključen. Zemljišna čestica može se identificirati navođenjem njenog katastarskog broja (jedinstveni broj koji se dodjeljuje zemljišnim parcelama prilikom njihove registracije), adrese ili približnog mjesta, površine.

3. korak

Vlasnik zemljišta ima pravo zakupa zemljišta, au nekim slučajevima i druge osobe ovlaštene od strane vlasnika ili zakona. Primjerice, država. Zakupnik ima pravo iznajmiti zemljište u podzakup, ali uz suglasnost vlasnika.

4. korak

Važno pitanje koje se mora utvrditi u ugovoru o zakupu je visina najamnine i postupak njezine isplate. Ponekad ti uvjeti nisu navedeni u ugovoru. Tada se podrazumijeva da će se primijeniti iznos najamnine i postupak njezine naplate, koji se obično primjenjuje prilikom najma slične imovine. To u pravilu nije vrlo isplativo, stoga je prilikom registracije zemljišta u zakup potrebno paziti da ugovor sadrži uvjete za visinu najamnine i postupak njegove isplate. Najamnina se ne može mijenjati češće od jednom godišnje.

Korak 5

Za prijavu zemljišta u zakup potrebno je sastaviti ugovor o zakupu kako bi se zakupljena parcela mogla lako identificirati. Potrebno je biti oprezan kako bi se osiguralo da ugovor sadrži uvjete za visinu najamnine, postupak njegove isplate. Ako se ugovor o zakupu zemljišta zaključi na razdoblje dulje od godinu dana, tada se mora upisati u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim. Poštivanje svih ovih jednostavnih uvjeta pomoći će vam da u budućnosti izbjegnete probleme povezane s pravima na vašu zemlju.

Preporučeni: